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房贷利率新政启动 买房月供变化几何

作者: 来源:新京报经济新闻 日期:2019/10/9 12:42:53 人气:29

10月8日,个人房贷利率“换锚”首日,新京报记者调查发现,北京、深圳、天津首套房贷成本微升,上海首套房贷成本微降。整体来看,四城首套、二套房贷利率与国庆前相比变化均甚微,上下变化幅度都没超过6个基点。以北京地区首套房贷款100万元计算,期限25年等额本息偿还,新规执行后,每月贷款利息增加约6元。

多家银行的贷款经理提醒,房贷利率锚定的LPR(贷款市场报价利率)每月20日报价一次,申请人可获得的房贷利率不以递交材料日期利率为准,而是看银行录入系统或审批时间,快则一两天,慢则一个月。“比如20日前递交的,审批下来可能是20日后,就参照下一次报价了。”

银行员工和业内人士均表示,短期内房贷利率会平稳过渡,长期看成本有可能下降。但“房住不炒”原则不变,投机空间相对更大的二套房,利率也被上浮更多点数以约束炒房。